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項目工程建設合作合同范本【正式版】

發布時間:2020-04-30
    工程項目是以工程建設為載體的項目,是作為被管理對象的一次性工程建設任務。越來越多的包工頭的出現,有些包工頭一人無力承擔則需要合作伙伴一起分擔責任,接下來小編為大家帶來工程項目建設合作協議范本以及了解工程承包合同的注意事項。

項目工程建設合作合同范本【正式版】

  合作方甲:______________________

  法定代表人:____________________

  聯系方式: _____________________

  聯系地址: _____________________

  合作方乙:______________________

  法定代表人:____________________

  聯系方式: _____________________

  聯系地址: _____________________


  甲乙雙方本著平等自愿,互利互惠的原則進行項目工程建設的戰略合作,經甲、乙雙方對第一期工程項目建設合作事宜進行了商議,達成如下協議:

  風險告知:注意審查合同招投標要求、承包方主體資格。對于承包主體的資質審查可以防止合同最終效力問題。實務操作中修改施工合同時,合同雙方在前期大多經過了相互摸底階段,但仍需要從具體合同特點角度予以分析。

  一、工程項目的綜合概況

  1、項目工程名稱:___________________________________

  2、項目工程地址:___________________________________

  3、項目建設工程規模:建筑面積約______㎡以上。

  4、結構及層數:______層框剪結構。

  二、工程建設的合作方式

  1、甲方同意在乙方注入項目建設前期資金后,由乙方按照包工包料方式承包本項目的部分工程的施工進行合作,則工程的發包單價為______元/㎡(含稅費),項目施工檢測費(不包實物檢測)由甲方負責。

  2、在簽署本協議后五日之內乙方向甲方交納本項目工程建設保證金(人民幣):________萬元;甲方以公司項目土地承擔該款項的擔保責任,并保證在_____年____月____日前開工,樁基土方開挖之日即是項目開工時間。如不能在_____年____月____日前開工,甲方應在_____年____月____日起支付乙方的資金利息;即每月五日前按月息_______%,即每月支付給乙方______萬元利息,如在_____年____月____日止不能開工,甲方必須從乙方交款日期起計算利息,利息按月息____%結算支付給乙方,甲方無條件返回全部保證金貳仟萬元及_____年____月____日至_____年____月____日利息____萬元合計_____萬元整,必須在5個工作日內(_____年____月____日前)全部付清,如未付清按本合同第二項工程建設的合作方式第二條執行,即甲方以公司項目土地承擔該款項的擔保責任,本項目建設合作協議繼續有效。

  3、甲方發包范圍:按照甲方提交本項目的全套施工圖紙除地下室土石方、鋁合金門窗、電梯門套及幕墻,室外水電及景觀工程、消防、人防、電梯設備及裙樓干掛大理石之外的全部土建、水電安裝及本工程外墻周邊兩米內的一切回填土方、渣土外運等內容含(但不限于):此單價含(1)樁基礎工程;(2)地下室工程;(3)主體工程;(4)屋面工程;(5)內外裝飾工程;(6)室內給排水、強弱電安裝工程;(7)節能保溫工程;(8)入口廳裝修(樁心埋深不超過___米,設計含鋼量____kg/m2)。

  4、價格計算依據:

  (1)如項目的增減工程的結算及取費則按湘建價[2009]406號《湖南省建設工程工程呈清單計價辦法》及相應配套文件執行,民工工資按56元/天調差。

  (2)主材(鋼筋、商品砼、水泥、磚)價格調整:按施工期內《衡陽工程造價》發布執行,在合同主體工程施工期內如發布價加權后每期綜合平均發布價與合同簽訂時的同期發布價相差±3%內不予調整。超出3%部分給予以上四類主材價格的調整。具體在《施工承包合同》中進行明確。

  5、項目工程款支付方式:

  (1)甲方經相關部門審定的施工圖交乙方進行預算和施工組織設計。雙方依據本協議的相關條款簽署《施工承包合同》。乙方進場開工后五個工作日內甲方退返乙方項目建設保證金____萬元用于啟動施工,項目基礎工程完成后五個工作日內退還乙方建設保證金___萬元,全部地下室工程完成后五個工作日內返還乙方____萬元,主體完成一半五個工作日內返回乙方____萬元,主體工程全部完成封頂后五個工作日內返還___萬元。

  (2)乙方完成項目基礎及全部地下室工程后,甲方按單價____元/ m2支付乙方該項工程進度款。主體工程每完成二層甲方付款一次,甲方按單價_____元/ m2(含水電安裝工程)支付乙方該工程進度款。項目內,外裝修工程每完成二層付款一次,甲方按單價____元/ m2支付乙方該項工程進度款(每次付款期限不超過___天)。

  (3)竣工驗收按規定經市相關部門驗收通過后,辦理資料移交后進行工程結算,時間為四個月內完成。

  (4)項目工程痛工驗收結算后甲方應向乙方撥付工程示至總造價的___%,截留___%作為工程的質保金,待工程保修期滿后一個月內付清。

  (5)施工期內允許調整的內容和依據:雙方另行簽訂《施工承包合同》。乙方按審定的施工圖嚴格施工,并按雙方約定的平方米包干造價_____元承包施工。如政策調整、設計變更和材料價格影響總造價時,經甲、乙雙方確認單項的工程造價變更正負在___萬元以上的雙方可進行包干造價調整。

  三、工程施工企業的處理和重大設計變更費用的計取

  1、施工現場三通一平由甲方負責,其費用不含在包干造價內。

  2、乙方必須具備自有資金實力及工程施工承包的相應資質條件,并按法定程序辦理相關施工備案手續。

  3、重大設計變更(指結構、規模、標準)由該工程圖紙設計部門出具變更圖用變更說明,并由乙方負責施工,其費用不計入進度款支付,待竣工結算時按雙方簽證的實際發生額給予調整總造價。

  四、項目工程保修

  1、本工程保修按中華人民共和國國務院令第279號《建設工程質量管理條例》執行。

  五、其它有關事項

  1、承包資質由乙方負責(具有相應的施工承包資質),由甲方繳納的勞保基金按政策規定返還給乙方,依法定程序完成中標工作,甲方全辦配合。

  2、甲方只認可簽訂《施工承包合同》的施工單位,乙方不得以任何借口將該項目施工及附屬工程施工轉包給他人。若有上述情況,甲方有權收回與乙方簽訂的施工項目,所發生的費用及違約責任均由乙方負責,甲方將另行選擇施工單位。

  3、工程質量、安全和文明施工管理、施工工期將嚴格按照建設主管部門的合同條款和總承包合同條款執行。

  六、違約責任

  甲、乙雙方,任何一方違約,須向另一方支付違約金叁佰萬元整。

  七、爭議解決

  1、因本協議引起或與本協議有關的爭議,雙方應友好協商并簽訂補充協議解決。協議不成,雙方均有權向房屋所在地的人民法院起訴。

  風險告知:關于爭議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。

  八、本協議共四份,甲、乙雙方各執一份。

  以上協議經雙方負責人蓋章及簽字后,且乙方在____年___月___日前交納項目建設保證金________萬元后生效。項目開工前雙方另行簽訂《施工承包合同》后本協議自動失效。

  甲 方:(蓋章)___________ 乙 方:(蓋章)__________

  法定代表人:(簽章)___________ 法定代表人:(簽章)__________

  代 理 人:(簽章)___________ 代 理 人:(簽章)___________

  _____年____月____日 _____年____月____日

  建筑工程承包合同的注意事項

  違反建設工程承包合同的責任:

  承包方責任:

  (1)因勘察設計質量低劣或未按期提交勘察設計文件拖延工期造成損失,由勘察設計單位繼續完善設計,并減收或免收勘察設計費,直至賠償損失。

  (2)工程質量不符合合同規定,發包方有權要求限期無償修理或者返工、改建,經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,承包方償付逾期的違約金。

  (3)工程交付時間不符合合同規定,償付逾期的違約金。

  發包方責任:

  (1)未按合同規定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料等,除工程日期得予順延外,還應償付承包方因此造成停工、窩工的實際損失。

  (2)工程中途停建、緩建,應采取措施彌補或減少損失,同時賠償承包方由此而造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。

  (3)由于變更計劃,提供的資料不準確,或未按期提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或修改設計,按承包方實際消耗的工作量增付費用。

  (4)工程未經驗收,提前使用,發現質量問題,自己承擔責任。(5)超過合同規定日期驗收或付工程費,償付逾期的違約金。

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大律師網提示:范本有風險,使用需謹慎,法律是經驗性極強的領域,范本無法思考和涵蓋全國,最好找專業律師起草或審核后使用。

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