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離婚夫婦惡意串通 房屋轉讓被判無效

來源:大律師網 法律知識 時間:2020-04-29 瀏覽:0
導讀:2002年2月,年逾30的阿英向法院提起。在海門法院的下,阿英和阿民達成了協議,從而結束了十多年的關系。由于兩人在離婚時,對所居住的房屋沒有作分割,因而兩人仍然住在同一個套房里,平時兩人仍然出雙入對,在旁人眼
2002年2月,年逾30的阿英向法院提起。在海門法院的下,阿英和阿民達成了協議,從而結束了十多年的關系。由于兩人在離婚時,對所居住的房屋沒有作分割,因而兩人仍然住在同一個套房里,平時兩人仍然出雙入對,在旁人眼里,他們儼然還是一對夫妻。2005年8月,阿民向好友朱強借錢。朱強對阿民的信譽度和還款能力有疑慮,不敢貿然出借。而阿民則信誓旦旦,并向朱強出示自己名下的。朱強看到了房產證,心里才象吃了定心丸,于是便把十萬元人民幣和盤托出。

就在阿民拿到十萬元的第二天,他和離婚的妻子阿英之間便達成了,將自己名下的一套住房無償轉讓給了前妻阿英,并當即辦理了產權過戶手續。兩年后,朱強見阿民遲遲不還款,便向阿民追索借款,可阿民以總總借口不還款。時間一晃又過了兩年,阿英和阿民早已離婚的消息傳到了朱強的耳朵里。朱強便有了不祥之兆,他想阿民是不是借離婚為名騙取這十萬元借口呢于是便多次向阿民追索。令朱強意想不到的是,阿民卻失口否認自己已經離婚,為了證明自己和阿英仍是夫妻,阿民到海門鎮政府,竟然騙取了一份證明書,證明阿民和阿英是正常的夫妻關系。朱強一看有鎮政府的夫妻證明書,心想“反正有住房在,這借款是跑了和尚跑不了廟”。在催要借口無著的情況下,朱強將阿民告上了法庭。

經法官調解,阿民在2007年8月30日前一次性歸還本息人民幣11.5萬元。可直至還款期屆滿,阿民仍不還款。朱強便申請法院強制。在執行過程中,朱強才得知阿民和阿英早已離婚,而且唯一可供執行的財產――房屋早已經轉移至阿英名下。直至此時,朱強才著急起來。原來,阿民蒙了他整整五年。這十萬元的借款,是他們夫妻倆早已串通謀劃好了的,他早已陷入了夫妻倆設計好的陷阱。一怒之下,朱強再次將阿民和阿英告上法庭,要求法院確認阿民和阿英的房屋轉讓行為無效。

海門法院經審理認為:的合法權益應受法律保護。阿民因經營所需向朱強借款后,應當遵守誠信原則如期歸還。現阿民不但不自覺履行還款義務,且假借離婚之名,在借得款項后的第二天,就將其名下可供執行的財產無償轉讓。之后又以虛假證明欺騙朱強,以逃避。阿民和阿英的行為已存在明顯的欺詐和惡意串通,且嚴重損害了原告作為債權人的合法權益,故兩被告的無償轉讓財產行為無效,此無效民事行為自開始起就沒有法律效力。兩被告經本院合法,無正當理由拒不到庭,遂于11月初依法作出一審判決:被告阿民、阿英間轉讓海門鎮富民新村901幢204室的的民事行為無效。

這一判決將意味著,阿民所轉讓的這套住房將可作為可供執行的財產,從而消除了朱強的后顧之憂。

(文中均為化名)

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