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沒有房產證可以賣房嗎

來源:大律師網 法律知識 時間:2020-04-30 瀏覽:0
導讀: 房子沒有房產證可以賣嗎辦沒有房產證的房子能能買賣嗎有很多沒有按規定去辦理手續的房子,而且沒有房產證的房子又可以分為多種情況,接下來關于沒有房產證是否能夠賣放的詳細內容由小編為您介紹!房子沒有房產證怎么辦

房子沒有房產證可以賣嗎辦沒有房產證的房子能能買賣嗎有很多沒有按規定去辦理手續的房子,而且沒有房產證的房子又可以分為多種情況,接下來關于沒有房產證是否能夠賣放的詳細內容由小編為您介紹!

房子沒有房產證怎么辦 能買賣嗎

比如我想買個朋友的房子,沒房產證,可以簽合同,簽的合同有用嗎那房子有五層,房產證是整體的,單層沒房產證,這可以買嗎

沒有房產證,有房本嗎如果什么都沒有,建議不要買。除非它比商品房的價格低10倍以上,你買來只是住,而且要承擔隨時要被清走的可能。如果簽合同賣方必須要出示單位證明,證明房主的單位確實知道本單位的房子已賣。以免日后單位、買方、賣方三方起糾紛。

律師建議:

可以買,但是風險比較大,建議您謹慎考慮。因為:買二手房必須過戶,過戶必須到房產局辦理手續。但到房產局去辦理二手房過戶時必須帶齊二證,即:《房屋所有權證》、《國有土地證》。當你購的二手房擁有了這兩證后,此房的100%所有權才屬于你的。持有《房屋所有權證》和《國有土地證》中的任何一個證,房產局都不辦理過戶手續,因這個房子的主人有具有所有權,絕對不能上市交易。如你不想過戶,那么擁有二證的房子還可辦理司法公證,公證后的房子,即使房產證上的戶主有是你,可憑公證書,打官司你是贏家。沒有二證的房子,公證處不辦理公證,也就是說這房子不具備100%的所有權。因此,你必須購買有二證的房子,否則這個房子再好,不能過戶,打起官司你永遠都是輸家。

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